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余庆县老年养护楼运营管理项目招商公告
日期: 2019-04-1116:26:07 来源: 中国·遵义·余庆政府门户网站 字体: [ ]

、项目招商主体 

余庆县民政局。

二、项目名称 

余庆县老年养护楼运营管理项目。

三、项目概况 

该项目位于位于贵州省遵义市余庆县白泥镇和景湾新村,占地面积14648.7平方米,建筑面积9531.96平方米,床位200张,总投资2500万元,现已建成竣工。为充分利用好该项目现有固定资产等基础资源,拟采取引入社会资本,直接参与投资运营管理余庆县老年养护楼项目。

四、运营管理条件 

由于项目运营管理规模大、标准高、要求严,参与此项目运营合作管理者需为社区居家服务、健康养生养老、医养结合的综合型服务实体机构,要具备经营老年公寓的资质资格、先进的实践管理经验、较雄厚的资金实力、专业的服务管理团队的法人企业。

该项目实行社会投资方独立自主运营管理、自负盈亏,并自觉接受项目招商人(业主方)或者行业主管部门监督管理。

招商企业应具体具备如下条件:

1.注册登记的法人企业,注册资本不低于2000万元。

2.企业必须同时具备居家养老、老年公寓、日照料中心实际运营管理经验2年以上和成功案例。

3.有直接参与、且现正良好运营管理的养老机构。

4.具有医养产业相关多元业务运作和智慧养老平台运营管理的从业经验。

5.具有良好的企业信誉,重合同、守信用,依法依规经营。

6.具有一定承担商业投资风险、经营管理能力和医养产业规模化连锁经营实力。

7.具有“医、养、康、研、学、游、食”先进理念和丰富运管经验的立体式医养企业或实体机构优先考虑。

五、合作期限 

合作期限为贰拾年,期满后且合作成功、运营管理高效可与项目招商人(业主方)或者授权委托的县级行业主管部门重新商议续签合同。

六、双方的权利义务 

(一)项目招商人(业主方)的权利义务 

1.派人协助运营方进行管理监督和服务。

2.协助运营合作管理方处理外围事宜,确保项目合作正常运行。

(二)项目运营方的权利义务 

1.实地考察和磋商对接后,同意与项目招商人(业主方)合作。

2.运营方在运营过程中优先使用余庆县当地劳动力。

3.运营方在经营过程中按有关政策规定缴纳税费,可享受国家有关项目资金及优惠政策扶持。

4.运营方必须投资2500万元以上(最终投资额以审计审定确定的为准),以投资获取运营管理权,不收取租金。其中,2019年投入1200万元以上,2021年前完成投资2500万元(以投资获取运营管理权的计算方式:按投资125万元获得1年的运营管理权来核算,投资超出或少于2500万元,相应增加或减少经营管理权期限)。

5.经营期满后,运营方所投入资金所形成的资产归招商人所有,运营方不得带走或毁损。

七、报名时间及相关要求

1.报名期限10日,自2019年4月12日起至2019年4月22日17:00时止接受报名。

2.报名需要提供的资料:书面申请书、企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明、1000万元资信证明、投资概算、项目经营运营管理方案,以及报名人认为应该提供的有关证明材料或证书。

3.资料提供份数:提供经过校验原件、加盖报名单位公章的复印资料两套。

4.不接受联合投标。

5.申请人为其提供的各类资料、材料、证明文件等的真实性、合法性负责。

八、投标保证金情况

1.报名时,需交纳100万元的投标保证金。未中标的,10天内全额无息退还保证金;报名后,无故不来参与投标谈判的,保证金不退还,作为违约金处理;中标的,在运营前进行设备采购、平台打造、美化、绿化、亮化和室内装修等实际投资达100万元后,以所投资的固定资产代替保证金,全额无息退还保证金。

2.投标保证金交纳时间:2019年4月22日至2019年4月24日17:00时止。

3.投标保证金缴纳方式:实行网上缴退保证金。缴纳保证金开户银行及帐号:

单位名称:余庆县财政局(代管资金)

开户银行:中国工商银行余庆支行

帐号:2403026509024908817

九、中选方式及要求 

1.按公平、公正、公开的原则,根据申请人的申报资料、经济实力和报名条件的优劣等,通过民主测评、打分评议进行综合甄选,确定投资人。

2.确定投资人后,按要求进行公示无异议,再由县民政局负责发放中选通知书,签订运营管理合同。

3.本公告自发布之日起生效,截止报名当日18:00时自行废止。

4.报名地点:贵州省余庆县子营街道中华路199号县民政局。

 

联系人:李永飞   电话: 13885265128

  

  

                        余庆县民政局

                      2019年4月11 

 

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